全国十大茶叶市场风云录之芳村

2007-11-19 10:18:17  作者：  来源：互联网  浏览次数：0  文字大小：【大】【中】【小】

           以花闻名的芳村，同样以茶叶批发市场的角色扬名海外。据了解，在芳村大道上，花卉市场和茶叶批发市场共同支撑形成了当地的专业市场群，成为芳村经济的新增长点。

　　据介绍，目前芳村的产业商圈是华南地区规模最大、品种最齐全、成交量最大的茶叶集散地。统计数据显示，芳村茶叶市场内云集的商户已超过3000家，年交易额接近30亿元。“芳村是目前全国最大的茶叶专业批发市场和集散地。”一位福建的茶商对记者说，“目前华南地区茶叶市场每年成交总额达150亿元。虽然广东有深圳、东莞和芳村三大茶叶批发交易市场，但芳村茶叶市场在其中担任着华南茶叶市场中心的角色，即便是深圳、东莞的茶叶，也有很多是从芳村批发的。”由于行业地位的提升，使当地茶叶商人的生意非常红火，铺位相当抢手。

　　经营者说：

　　希望买到产权铺

　　据在当地经营茶叶批发生意的行内人士介绍，除了在专业商场里的店铺外，芳村大道两边也聚集了400多户茶商，他们来自浙江、福建、云南、广西、潮汕、湖南、香港、台湾等地方，经营的商品适合高、中、低不同消费阶层的需要。山村公交车站旁边一间福建茶庄店员说，这里每天经营金额都在100万元左右，逢年过节，营业额更可达到300万元以上。茶叶批发的兴旺，使芳村在华南地区的茶叶市场上享有重要的地位，据介绍，芳村茶叶市场上的批发价格，甚至影响着整个华南地区的价格。

　　不过，在这里经营茶叶批发业务的商家却不得不面临着这样一个困局：这里的商铺大多数是临时建筑，以出租为主，租铺经营，将面临着业主不时都可能加租金的困惑，也不利于商家长期经营。

　　行家分析：

　　买不到铺位可买住宅

　　由于茶叶批发业务的兴旺，使这里的商铺租金以成倍的速度不断上涨，但即便是这样，好的商铺依然是供不应求。业内人士介绍，芳村茶叶批发商圈内，可销售的独立产权商铺很少，更别说一线临街商铺了。

　　当地行家分析，能够买到产权式商铺投资固然好，如果买不到，投资者也可以买一些楼层较低的住宅。由于茶叶批发生意需要的仓库面积很大，附近的批发商对仓库的需求量很高，加上批发市场的从业人员会选择在附近租房暂住，因此，在岭南花卉市场和茶叶市场等周边，租金在700元-1500元/月的一房单位和两房单位最受欢迎，其中桥东小区（查看地图）、万和苑（查看地图）、五芳苑（查看地图）等物业，都是租赁热门。可充当仓库的低楼层单位，一房单位的月租甚至可达到1500元的水平。